"一房一价"*策出台 葫芦岛各界人士反应不一
国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》自2011年5月1日起施行。商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。葫芦岛市商品房销售现在如何报价?规定出台后市民和开发商怎么看?昨日就此进行了采访。
4月9日上午，来到葫芦岛市区一家售楼处，一位售楼人员接待了，提出想买一套90平方米左右的房子，售楼人员说，只剩3套90平方米左右的房子，分别位于10号楼的12层、15层以及12号楼的9层。10号楼12层多少钱?问道。每平方米4000多元，售楼人员直接报价。环顾四周，除了几处户型示意模型外，没发现有价格标识牌。随后，来到葫芦岛市区其他几家售楼处，情况类似。
一套房到底需要多少钱，收费项目有哪些，还是标注出来好。葫芦岛市民宋先生这段时间准备购买新房，听到这个消息，他觉得是件好事。宋先生说，这就像去超市购物，每件商品的价格标注得清清楚楚，才不会出现像农贸市场买菜似的，个别不良商贩看人喊价。市民程先生说：在我看来，一房一价至少可以使得房子的市场信息更加透明，也杜绝了房子的盲目加价行为。
这一规定具体实施后效果如何，不少市民持怀疑态度，大多担忧开发商在明码标价之前就把房价抬起来，即便以后不涨价，那也已经把涨价因素计算在内了。采访中还有市民提出，明码标价只是规范商品房交易的前期行为，但实际交易过程中讨价还价很难规范，比如，有些房产中介做手脚，赚取中间差价。
一位不愿意透露姓名的房产代理公司营销总监对表示，楼盘售价雾里看花是楼市潜规则，对开发商来说，它有百利而无一弊。如果将所有的价格一次性公布的话，那么买家们就可能失去购买这部分房源的兴趣。某楼盘销售经理高先生介绍，一房一价从规范房地产行业来说是好事，以后开发商售房，谁规范、公开、公道，在百姓中的口碑就最好。但一套一标价的规定如果不制定具体实施细则，给市场不会带来太大的指导意义，正如市民所担忧的那样，商品房预售申报价格时可以提高，因为楼盘的拿地价格、配套、后期服务等各方面的情况不一，给开发商的报价提供了伸缩空间。
葫芦岛市物价局有关人士介绍，对商品房销售明码标价实施监管已列入今年市场监管工作计划。针对国家发改委新规，葫芦岛市结合省里的相关规定，已把有关文件下发给各县市区，要求售楼处提供标价书，具体标明每栋楼每套房的价格，还将全面部署，进行专项整顿，巡查督导各个县市区做好监管工作。